■不動産売却までの流れ■

売却査定依頼

Step1.ご相談

お客様のご事情、ご要望をお伺いいたします。
売却に必要な費用などについてもご説明いたします。

point!
土地/建物の広さや建築年月等が分かる資料がございましたら
メモしておかれるとお話を進めやすくなります♪


and...
買取についてもご相談を承っております!



Step2.物件査定

周辺の物件価格、過去の成約事例、お客様のご希望をふまえて
お客様の大切な資産の適正価格をご提示いたします。

point!
査定価格については ↓ ↓ ↓

不動産査定とは

Step3.売却活動のご依頼(媒介契約締結)

査定価格等にご納得いただけたら売却活動をするための契約を結びます。

point!
媒介契約には3種類あり、それぞれ活動内容が異なります。
詳しくは査定時にきちんとご説明いたします。


Step4.売却活動

紙面・インターネットなどでの広告、不動産をお探しのお客様へのご紹介など
積極的に活動いたします。

もちろん広告費は当社が負担いたしますのでご心配なく!

point!
主な広告活動には
SUUMO・athome等不動産情報サイトへの掲載、不動産流通機構への登録、折込チラシ、ポスティングチラシ、現地看板、不動産仲介業者への紹介、不動産をお探しのお客様への紹介・現地案内、オープンハウスなどがあります。

売却活動中もお住まいの場合などで
現地看板は出したくない・内覧の日にちや時間に制限があるなど、
ご要望があれば申し出ていただければ対応いたします!



Step5.不動産売買契約

購入希望者との売却条件の合意がなされたら売買契約の手続きを行います。

point!
売却条件とは、売買金額だけではなく
手付金の額、引渡しの時期や対象不動産に付帯する設備の状況なども含まれます。
詳しくは査定時にご説明いたします。


Step6.お引渡しの準備

物件のお引渡し日までにお引越しをしなければなりません。

point!
抵当権などのローン残債がある場合はその抹消手続き、諸手続きに必要な書類の準備も必要です。
詳しくは査定時にご説明いたします。



Step7.物件のお引渡し

売買残代金を受け取り、登記の申請を行ないます。

point!
固定資産税の精算、建物がある場合は鍵の引渡しなども必要です。
詳しくは担当よりご説明いたします。

売却査定依頼

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