【ロイヤル地所】ＪＲ筑肥線沿線の一戸建て（福岡市西区・糸島市）

【投資用物件】一棟売り、現況/賃借人あり、収入実績/5万5000円/月
■オーナーチェンジ物件
（55000円/月にて賃貸中：2018年5月現在）

■平成26年11月に大規模リフォーム済み
（外壁・屋根塗装、小屋塗装、トイレ・風呂・キッチン設備新品に交換、和室天井板貼替、畳新調、ふすま・障子貼替、その他の全部屋の天井・壁クロスに変更、ドア・下駄箱のフィルム貼り、風呂場タイル貼替、洗面所・トイレの床CF貼りに変更、玄関をタイル張りに変更、網戸貼替、LDK・小屋のフローリング貼替）

■設備：プロパンガス、上水道、簡易水洗(汲取)
■２台駐車可
■昭和バス停まで徒歩１分、バス乗車10分で筑前前原駅です

■オール電化
■駐車２台可
■サンルーム約10.2m²有り（未登記）

■スーパー・衣料品店・飲食店・100円ショップ・ドラッグストアなどが入ったショッピングゾーンのハローパーク周船寺まで約880ｍ(徒歩11分、車利用約5分)
■イオンモール福岡伊都まで約1400ｍ(徒歩18分、車利用約7分)
　
■もみじの森保育園まで約360ｍ(徒歩5分)
■周船寺小学校まで約920ｍ(徒歩12分)
■元岡中学校まで約2100ｍ(徒歩27分)
■周船寺郵便局まで約810ｍ(徒歩11分)

■敷地面積５０坪以上＆２台の普通車並列駐車可

■１号棟：17帖以上のＬＤＫに8帖以上の主寝室とゆったりとした設計です
■２号棟：ウォークインクローゼット＆納戸付きで収納豊富です

■設備：システムキッチン（人造大理石使用）、洗面化粧台１Fシャンプードレッサー、モニター付インターホン、トイレ1.2F共温水洗浄機能付、エコジョーズ、ペアガラス、床下収納、浴室乾燥機、24時間換気、公営水道、浄化槽、個別プロパン、九州電力

■残り１棟です！ご見学可能です、お気軽にお問い合わせください！

■全区画敷地面積60坪以上♪
■前面道路6ｍあり
■18帖以上の広々ＬＤＫ

■バス停徒歩３分
■イオン志摩ショッピングセンターまで約1.0ｋｍ(車利用４分)

■設備：システムキッチン（人造大理石使用）、洗面化粧台１Fシャンプードレッサー、モニター付インターホン、トイレ1.2F共温水洗浄機能付、エコジョーズ、ペアガラス、床下収納、浴室乾燥機、24時間換気、九州電力、個別ＬＰＧ、公営水道、浄化槽

■ウォークインクローゼット＆納戸付きの収納豊富な４ＳＬＤＫです！
■7.45m²のインナーバルコニー
■並列２台駐車可
■昭和バス/コミュニティバス 北新地停まで約450ｍ(徒歩6分)、バス乗車４分で前原駅北口停です
■始発駅である筑前前原駅と直結したポルタにはＪＡ糸島が運営するＡ－ＣＯＯＰや100円ショップのダイソーがあり、通勤通学帰りに買い物ができて便利です♪

■１号棟：玄関に収納スペース＆主寝室に約３帖の納戸付き♪
■２号棟：約17.7帖の広いＬＤＫにリビングin階段♪
■耐力外壁面材ダイライト(高強度、防耐火、高耐久、住人の健康　 自然界の無機質材料を有効活用した新素材です)

■設備：モニター付インターホン、全自動お湯張機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、ハンドシャワー付き洗面台、システムキッチン、浄水器、床下収納、ガスコンロ３口、玄関収納、ペアガラス、24時間換気、人感センサーライト、エコジョーズ、階段手すり付き、外水栓、公営水道、本下水、九州電力、プロパンガス

■南西角地で日当たり良好です♪
■敷地面積約63坪！
■設備：モニター付インターホン、全自動お湯張機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、システムキッチン、浄水器、床下収納、ガスコンロ３口、玄関収納、ペアガラス、24時間換気、エコジョーズ、階段手すり付き、カードキー、九州電力、本下水、公営水道、プロパンガス

■接道：南側公道4ｍ、西側私道6ｍ（私道持ち分1/5）

■２台駐車可
■地下鉄空港線とＪＲ筑肥線の２路線起点の姪浜駅までバス乗車7分（最寄りのバス停まで徒歩3分）
■下山門小学校まで約900ｍ(徒歩12分)
■下山門中学校まで約450ｍ(徒歩6分)
■ファミリーマートまで約600ｍ(徒歩8分)
■ショッピングモール ウエストコート姪浜まで約1.1kｍ(徒歩14分、車利用約5分)
■神功町公園まで約240ｍ(徒歩3分)
■海岸まで約850ｍ(徒歩11分)
■下山門駅まで徒歩10分

■設備：モニター付インターホン、浴室乾燥機、全自動お湯張機能、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、システムキッチン、浄水器、床下収納、ガスコンロ３口、玄関収納、ペアガラス、24時間換気、人感センサーライト、エコジョーズ、階段手すり付き、外水栓

■納戸付きの収納豊富な４ＳＬＤＫ！
■２台駐車可

■耐力外壁面材ダイライト(高強度、防耐火、高耐久、住人の健康　 自然界の無機質材料を有効活用した新素材です)

■設備：モニター付インターホン、全自動お湯張機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、システムキッチン、浄水器、床下収納、ガスコンロ３口、玄関収納、ペアガラス、サイディング仕様、24時間換気、人感センサーライト、エコジョーズ、階段手すり付き、外水栓

■１号棟：角地、バルコニーから海を臨めます！
■３号棟：２階リビングからのオーシャンビューです！
■設備：システムキッチン（人造大理石使用）、洗面化粧台シャンプードレッサー、モニター付インターホン、トイレ1.2F共温水洗浄機能付、エコジョーズ、ペアガラス、床下収納、浴室乾燥機、24時間換気、九州電力、公営水道、本下水、個別ＬＰＧ

備考
■セットバック面積／持分
・１号棟：4.78m²×1/1
・２号棟：5.57m²×1/1
・３号棟：8.13m²×1/1

■南西角地
■フリースペース＆ウォークインクローゼット有り♪
■オール電化住宅です！

■設備：追焚機能、トイレ２箇所、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、床下収納、システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器一体型水栓シャワー、食器洗浄乾燥機、ＩＨクッキングヒーター、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、複層ガラス、ＴＶモニタ付きインターホン、タンク式電気給湯器、自動火災報知機、南面バルコニー、浴室に窓、ダウンライト、フットライト、リビング階段、キッチンに窓、電動シャッター、簡易タッチキー、公営水道、本下水、オール電化

■マックスバリュ周船寺西店まで約670ｍ(徒歩9分)
■イオンモール福岡伊都まで約2500ｍ(車利用約10分)

■三井ホーム施工のオール電化物件
■２台駐車可
■ハローデイまで徒歩３分、マルキョウまで徒歩８分、周船寺小学校まで徒歩７分の好立地♪
・ハローデイ周船寺店まで約210ｍ(徒歩3分)
・マルキョウ高田店まで約600ｍ(徒歩8分)
・周船寺小学校まで約550ｍ(徒歩7分)
・元岡中学校まで約2500ｍ(徒歩32分)

■敷地面積約78坪♪
■２階洋室全室６帖以上！

■設備：システムキッチン（人造大理石使用）、食洗器、洗面化粧台１Fシャンプードレッサー、モニター付インターホン、トイレ1.2F共温水洗浄機能付、エコジョーズ、ペアガラス、床下収納、浴室乾燥機、24時間換気、公営水道、本下水、九州電力、都市ガス

■今宿駅徒歩８分のオール電化物件です♪
■南西角地で２台駐車可
■約18.7帖のＬＤＫ
■マルキョウ今宿店まで約329ｍ(徒歩5分)
■今宿郵便局まで約418ｍ(徒歩6分)
■ナフコ今宿店まで約127ｍ(徒歩2分)
■キッズキッズ保育園まで約296ｍ(徒歩4分)
■今宿小学校まで約893ｍ(徒歩12分)
■玄洋中学校まで約2340ｍ(自転車通学可)
■長垂海浜公園まで約500ｍ(徒歩7分)

■設備：高断熱Low-E複層ガラス、電動シャッター、簡易タッチキー、浄水器一体型水栓シャワー、食器洗い乾燥機、三面鏡洗面ドレッサー、浴室暖房乾燥機、公営水道、本下水、九州電力

■１，２号棟とも普通車２台駐車できます♪
■１号棟：２面バルコニー
■２号棟：ウォークインクローゼット付き
■設備：１階シャッター雨戸、クリアネット網戸、ペアガラス、電気施錠スマートコントロールキー、浴室暖房乾燥機、カラーモニター付インターホン、エコジョーズ、九州電力、公営水道、本下水、西部ガス

■１号棟：２帖の納戸付きで収納豊富♪
■２号棟：１階17帖のＬＤＫ+3帖の畳コーナーで広々♪
■フードウェイ小戸店まで約600ｍ(徒歩8分)
■ホームセンターコーナン姪浜店まで約800ｍ(徒歩10分)
■小戸郵便局まで約120ｍ(徒歩2分)
■小戸公園まで約500ｍ(徒歩7分)
■設備：全自動お湯張機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、システムキッチン、浄水器、床下収納、ガスコンロ３口、ペアガラス、24時間換気、エコジョーズ、ＩＣカード開錠、九州電力、本下水、公営水道、都市ガス

■平成２９年８月建築の築浅物件です！！
■駅、買物施設、小学校、役所、海岸が徒歩１０分圏内にそろっています♪
・ローソン今宿３丁目店まで約170ｍ(徒歩3分)
・マルショク今宿店まで約500ｍ(徒歩7分)
・イオンモール福岡伊都まで約800ｍ(徒歩10分)
・さいとぴあまで約750ｍ(徒歩10分)
・福岡銀行まで約550ｍ(徒歩7分)
・玄洋小学校まで約350ｍ(徒歩5分)
・玄洋中学校まで約1300ｍ(徒歩17分)
・海岸まで750ｍ(徒歩10分)

■設備：人工大理石使用システムキッチン、洗面化粧台シャンプードレッサー、テレビモニター付インターホン、トイレ１・２階ともウォシュレット機能付き、エコジョーズ、ペアガラス、浴室乾燥機、２４時間換気システム、ウォークインクローゼット、シューズインクローク

■南東角地（２号棟）
■２台駐車可
■西鉄ストアまで約450ｍ(徒歩6分)
■セブンイレブンまで約500ｍ(徒歩7分)
■福岡銀行まで約500ｍ(徒歩7分)

■設備：システムキッチン（人造大理石使用）、食洗器、洗面化粧台１Fシャンプードレッサー、モニター付インターホン、トイレ1.2F共温水洗浄機能付、エコジョーズ、ペアガラス、床下収納、浴室乾燥機、24時間換気、九州電力、個別プロパン、公営水道、本下水

■全部屋南向きで日当たり良好
■西鉄バス停徒歩２分
■備考
・敷地面積142.25m²（うち、協定地8.65m²含む）
・私道持ち分1/6予定

■バス停徒歩２分、大型商業施設マリナタウンが近く、小学校・中学校徒歩10分内で住環境良好！

■西鉄バス「マリナタウン第一」停まで約160ｍ(徒歩2分)
・姪浜駅まで6分乗車
・天神地区(天神北(ノース天神前))まで22分乗車

■マルキョウ愛宕店まで約400ｍ(徒歩5分)
■イオンマリナタウンまで約800ｍ(徒歩10分)

■愛宕小学校まで約700ｍ(徒歩9分)
■姪浜中学校まで約450ｍ(徒歩6分)

■設備：ペアガラス、スマートコントロールキー搭載玄関扉、浴室暖房乾燥機、カラーモニター付インターホン、宅配ボックス付の機能門柱、浄水機能付きの静音シンク・人工大理石天板・フルスライドのシステムキッチン、１階シャッター雨戸、クリアネット網戸、九州電力、公営水道、本下水、都市ガス

■フードウェイ小戸店まで約260ｍ(徒歩4分)
■コーナン姪浜店まで約400ｍ(徒歩5分)
■シーサイド小戸公園まで約450ｍ(徒歩6分)
■内浜小学校まで約800ｍ(徒歩10分)
■内浜中学校まで約1500ｍ(徒歩19分)

■２台駐車可（軽含む）
■２階廊下に独立収納有り♪
■設備：モニター付インターホン、全自動お湯張機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、システムキッチン、浄水器、床下収納、ガスコンロ３口、玄関収納、ペアガラス、24時間換気、人感センサーライト、エコジョーズ、階段手すり付き、外水栓、九州電力、公営水道、本下水、都市ガス

■地下鉄空港線とＪＲ筑肥線２路線の起点となる駅で、
食料品やファッション・サービス店等の店が約30店舗ある商業施設も駅構内にあることで生活に便利な姪浜駅まで徒歩９分♪
■にしてつストア姪の浜店まで約330ｍ(徒歩5分)
■マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店まで約610ｍ(徒歩8分)
■ＪＡ福岡姪浜店まで約150ｍ(徒歩2分)
■福岡信用金庫姪浜支店まで約270ｍ(徒歩4分)
■姪浜郵便局まで約350ｍ(徒歩5分)
■姪北小学校まで約530ｍ(徒歩7分)
■姪浜中学校まで約1400ｍ(徒歩18分)
■小戸公園まで約820ｍ(徒歩11分)

■他に持分所有地あり（隣接地）