【ロイヤル地所】筑肥線沿線の一戸建て（福岡市西区・糸島市）

■ＬＤＫ17帖で広々♪
■バス停徒歩１分、バス乗車３分で筑肥線駅です！
■設備：システムキッチン（人造大理石使用）、洗面化粧台１Fシャンプードレッサー、モニター付インターホン、トイレ1.2F共温水洗浄機能付、エコジョーズ、ペアガラス、床下収納、浴室乾燥機、24時間換気、九州電力、公営水道、本下水、個別ＬＰＧ

■オール電化
■駐車２台可
■サンルーム約10.2m²有り（未登記）

■スーパー・衣料品店・飲食店・100円ショップ・ドラッグストアなどが入ったショッピングゾーンのハローパーク周船寺まで約880ｍ(徒歩11分、車利用約5分)
■イオンモール福岡伊都まで約1400ｍ(徒歩18分、車利用約7分)
　
■もみじの森保育園まで約360ｍ(徒歩5分)
■周船寺小学校まで約920ｍ(徒歩12分)
■元岡中学校まで約2100ｍ(徒歩27分)
■周船寺郵便局まで約810ｍ(徒歩11分)

■シューズクローク＆ウォークインクローゼット付
■２階洋室全室６帖以上

■深江小学校まで約650ｍ(徒歩9分)
■セットバック面積・持分：9.16m²・1/1
■設備：システムキッチン（人造大理石使用）、食洗器、洗面化粧台１Fシャンプードレッサー、モニター付インターホン、トイレ1.2F共温水洗浄機能付、エコジョーズ、ペアガラス、床下収納、浴室乾燥機、24時間換気、九州電力、公営水道、浄化槽、個別プロパン

■高台につき日当たり良好
■２階リビングで眺望良好
■和室に雪見障子あり
■平成30年5月末に賃借人退去予定
■西陵小学校まで約40ｍ
■西陵中学校まで約350ｍ
■下山門西公園まで約470ｍ

■平成22年リフォーム済み
（屋根・外壁塗装、ガス給湯器・ガスコンロ交換）

■未登記部分有り
・平成19年頃増築：１階サービススペース約6帖
・車庫（面積不詳）

■１号棟：全居室６帖以上、玄関広々
■２号棟：18帖のＬＤＫ、３台駐車可
■耐力外壁面材ダイライト(高強度、防耐火、高耐久、住人の健康　 自然界の無機質材料を有効活用した新素材です)

■設備：モニター付インターホン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、システムキッチン、浄水器、床下収納、ガスコンロ３口、玄関収納、ペアガラス、サイディング仕様、24時間換気、人感センサーライト、エコジョーズ、防犯キー、階段手すり付き

■西鉄バス停徒歩１分、都市高速バスで天神地区まで３０分♪
■駐車スペース有り
■小学校・スーパー・郵便局・病院が徒歩10分圏内にそろっています♪
・石丸小学校まで約260ｍ(徒歩4分)
・イオン福重店まで約520ｍ(徒歩7分)
・サニー福重店まで約700ｍ(徒歩9分)
・福岡西郵便局まで約550ｍ(徒歩7分)
・白十字病院まで約600ｍ(徒歩8分)
・下山門中学校まで約1000ｍ(徒歩13分)
・木の葉モールまで約2000ｍ(車利用約6分)

■角地
■オール電化、太陽光発電システム付、床暖房付
■シューズクローク、納戸、ウォークインクローゼット、パントリーと収納豊富です♪
■マルコーバリュー波多江店まで約350ｍ(徒歩5分)
■波多江郵便局まで約400ｍ(徒歩5分)
■ドラッグセガミ波多江店まで約550ｍ(徒歩7分)
■ダイソー＆アオヤマ100円プラザまで約600ｍ(徒歩8分)
■伊都菜彩まで約1400ｍ(車利用4分)

■東風小学校まで約1000ｍ(徒歩13分)
■前原東中学校まで約2500ｍ(徒歩32分)

●2011年（平成23年）建築！
●リビング＆浴室には床暖房設備があってポカポカです♪

全居室６帖以上＆収納付き
■ウォークインクローゼット付き！
■ＬＤＫ17帖以上♪
■２台駐車可
■２号棟は３ＬＤＫ→４ＬＤＫに対応可！！
■マルキョウ下山門店まで約470ｍ(徒歩6分)
■第２ひまわり保育園まで約250ｍ(徒歩4分)
■下山門幼稚園まで約1050ｍ(徒歩14分)
■西陵小学校まで約630ｍ(徒歩8分)
■西陵中学校まで約590ｍ(徒歩8分)
■西福岡病院まで約470ｍ(徒歩6分)

■設備：ペアガラス、電動シャッター、簡易タッチキー、浄水器一体型水栓シャワー、食器洗い乾燥機、三面鏡洗面ドレッサー、浴室暖房乾燥機、公営水道、本下水、九州電力、都市ガス、カースペース、外構

【投資用物件】一棟売り、現況/賃借人あり、収入実績/9万円/月
■三井ホーム施工
■２台駐車可
■90000円／月にて賃貸中（2017.8.1現在）
■ハローデイ周船寺店まで約210ｍ(徒歩3分)
■マルキョウ高田店まで約600ｍ(徒歩8分)
■周船寺小学校まで約550ｍ(徒歩7分)
■元岡中学校まで約2500ｍ(徒歩32分)

■マルキョウまで約233ｍ(徒歩3分)
■サニーまで約611ｍ(徒歩8分)

■耐力外壁面材ダイライト(高強度、防耐火、高耐久、住人の健康　 自然界の無機質材料を有効活用した新素材です)

■設備：モニター付インターホン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、システムキッチン、浄水器、床下収納、玄関収納、ペアガラス、サイディング仕様、24時間換気、人感センサーライト、エコジョーズ、防犯キー、階段手すり付き

■最寄りの西鉄バス停まで徒歩２分
■天神まで、乗り換えなしでバス乗車１８分
■オール電化
■Ａプライス西福岡店まで約400ｍ(徒歩5分)
■福重小学校まで約630ｍ(徒歩8分)
■内浜中学校まで約1210ｍ(徒歩16分)
■ドラッグストアモリ福重店まで約330ｍ(徒歩5分)
■福重郵便局まで約550ｍ(徒歩7分)
■設備：ペアガラス、簡易タッチキー、電動シャッター、食器洗い乾燥機、ＩＨクッキングヒーター、浄水器一体型水栓シャワー、三面鏡洗面ドレッサー、浴室暖房乾燥機、公営水道、本下水、九州電力、オール電化、カースペース、外構、エコキュート
■私道負担：有り、持分６分の１(92m²)

■南東角地（２号棟）
■２台駐車可
■西鉄ストアまで約450ｍ(徒歩6分)
■セブンイレブンまで約500ｍ(徒歩7分)
■福岡銀行まで約500ｍ(徒歩7分)

■設備：システムキッチン（人造大理石使用）、食洗器、洗面化粧台１Fシャンプードレッサー、モニター付インターホン、トイレ1.2F共温水洗浄機能付、エコジョーズ、ペアガラス、床下収納、浴室乾燥機、24時間換気、九州電力、個別プロパン、公営水道、本下水

■地下鉄空港線とＪＲ筑肥線２路線の起点となる駅で、
食料品やファッション・サービス店等の店が約30店舗ある商業施設も駅構内にあることで生活に便利な姪浜駅まで徒歩９分♪
■にしてつストア姪の浜店まで約330ｍ(徒歩5分)
■マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店まで約610ｍ(徒歩8分)
■ＪＡ福岡姪浜店まで約150ｍ(徒歩2分)
■福岡信用金庫姪浜支店まで約270ｍ(徒歩4分)
■姪浜郵便局まで約350ｍ(徒歩5分)
■姪北小学校まで約530ｍ(徒歩7分)
■姪浜中学校まで約1400ｍ(徒歩18分)
■小戸公園まで約820ｍ(徒歩11分)

■他に持分所有地あり（隣接地）

■敷地面積約９０坪！
■普通車３台駐車可
■室内の壁は漆喰・床は無垢材を使用した、こだわりの注文住宅です♪
■全居室断熱性の高いトリプルガラスです♪
■マルショク今宿店まで約600ｍ(徒歩8分)
■イオンモール福岡伊都まで約750ｍ(徒歩10分)
■ルミエール今宿店まで約1000ｍ(徒歩13分)
■さいとぴあまで約700ｍ(徒歩9分)
・・・西区役所西部出張所、西部図書館、多目的ホール、体育施設などが入ったコミュニティ施設
■西都小学校まで約400ｍ(徒歩5分)
■玄洋中学校まで約1400ｍ(徒歩18分)
（平成30年4月1日から元岡中学校の通学範囲です。
但しそれまで玄洋中学校に在校する生徒は玄洋中学校を指定、または元岡中学校への指定学校変更が可能）
■上水道、本下水、プロパンガス、ウォークインクローゼット、シューズクローク、パントリー