【ロイヤル地所】ＪＲ筑肥線沿線の一戸建て（福岡市西区・糸島市）

【投資用物件】一棟売り、現況/賃借人あり、収入実績/5万5000円/月
■オーナーチェンジ物件
（55000円/月にて賃貸中：2018年5月現在）

■平成26年11月に大規模リフォーム済み
（外壁・屋根塗装、小屋塗装、トイレ・風呂・キッチン設備新品に交換、和室天井板貼替、畳新調、ふすま・障子貼替、その他の全部屋の天井・壁クロスに変更、ドア・下駄箱のフィルム貼り、風呂場タイル貼替、洗面所・トイレの床CF貼りに変更、玄関をタイル張りに変更、網戸貼替、LDK・小屋のフローリング貼替）

■設備：プロパンガス、上水道、簡易水洗(汲取)
■２台駐車可
■昭和バス停まで徒歩１分、バス乗車10分で筑前前原駅です

■ウッドデッキがある明るい角地住戸です♪
■敷地面積約60坪
■角地
■２台駐車可
■玄関吹抜け
■駅・コンビニ・小学校が徒歩10分圏内です！
・小学校深江小学校まで約750ｍ(徒歩10分)
・二丈中学校まで約650ｍ(徒歩9分)
・セブンイレブン二丈深江店まで約600ｍ(徒歩8分)
・マルキョウ深江店まで約1kｍ(徒歩13分、車利用の場合約3分)
・ホームプラザナフコまで約1.3kｍ(徒歩17分、車利用の場合約4分)
・二丈郵便局まで約1.1kｍ(徒歩14分、車利用の場合約3分)

■設備：キッチンに窓＆勝手口あり、浴室に窓＆手すり有り、トイレ温水洗浄機能付き、全居室収納付き、上水道、浄化槽、プロパンガス、電気、ウッドデッキ
■都市計画：非線引区域

■１号棟：全居室６帖以上♪
■２号棟：２階洋室は６帖が１室＆８帖が２室あり♪
■３号棟：ウォークインクローゼット＆納戸あり♪
　
■深江小学校まで約800ｍ(徒歩10分)
■二丈中学校まで約650ｍ(徒歩9分)

■設備：システムキッチン（人造大理石使用）、洗面化粧台１Fシャンプードレッサー、モニター付インターホン、トイレ1.2F共温水洗浄機能付、エコジョーズ、ペアガラス、床下収納、浴室乾燥機、24時間換気、個別ＬＰＧ、公営水道、浄化槽、九州電力

■３階建ての２階リビングです
■マルキョウ高田店まで約500ｍ(徒歩7分)
■マックスバリュ周船寺西店まで約650ｍ(徒歩9分)

■グッデイ周船寺店まで約350ｍ(徒歩5分)

■全棟ウォークインクローゼット＆シューズインクローク付きで収納豊富！
■全棟２台駐車可
■設備：九州電力、個別プロパン、公営水道、本下水

■南・東・西の三方角地です！
■全居室収納付き＆２面採光♪
■敷地面積５０坪以上！
■駅徒歩９分、小学校徒歩５分、スーパー徒歩４分、海まで徒歩３分です♪
・深江小学校まで約400ｍ(徒歩5分)
・二丈中学校まで約1000ｍ(徒歩13分)
・マルキョウ深江店まで約300ｍ(徒歩4分)
・海岸まで約180ｍ(徒歩3分)

■設備：システムキッチン（人造大理石使用）、洗面化粧台１Fシャンプードレッサー、モニター付インターホン、トイレ1.2F共温水洗浄機能付、エコジョーズ、ペアガラス、床下収納、浴室乾燥機、24時間換気、公営水道、浄化槽、個別ＬＰＧ、九州電力

■都市計画：非線引区域

■オール電化物件です
■全棟２台駐車可＆全棟ウォークインクローゼット付き♪
■保育園、幼稚園、小学校、スーパーが徒歩10分以内、ＪＲ駅徒歩１２分の便利な立地です！
・さくらんぼ保育園まで約452ｍ(徒歩6分)
・周船寺幼稚園まで約780ｍ(徒歩10分)
・周船寺小学校まで約379ｍ(徒歩5分)
・マルキョウ高田店まで約453ｍ(徒歩6分)
・イオンモール福岡伊都まで約2422ｍ(車利用で約7分)

■ＪＲ筑前前原駅まで徒歩７分
■前原小学校まで約450ｍ(徒歩6分)
■全棟２台駐車可、収納豊富な４ＬＤＫです！
　
【備考】
１～５号棟のごみ置き場面積・各持ち分：2.03m²×1/5

■グリーンコープ生協ふくおか いとしま店まで約350ｍ(徒歩5分)
■ドラッグコスモスまで約400ｍ(徒歩5分)
■前原小学校まで約150ｍ(徒歩2分)
■全棟駐車２台可♪
■設備：モニター付インターホン、全自動お湯張機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、システムキッチン、浄水器、床下収納、ガスコンロ３口、玄関収納、ペアガラス、エコジョーズ、九州電力、本下水、公営水道、プロパンガス

■備考：ゴミ置き場持分 各1/3

■２号棟：１階17帖のＬＤＫ+3帖の畳コーナーで広々♪
■フードウェイ小戸店まで約600ｍ(徒歩8分)
■ホームセンターコーナン姪浜店まで約800ｍ(徒歩10分)
■小戸郵便局まで約120ｍ(徒歩2分)
■小戸公園まで約500ｍ(徒歩7分)
■設備：全自動お湯張機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、システムキッチン、浄水器、床下収納、ガスコンロ３口、ペアガラス、24時間換気、エコジョーズ、ＩＣカード開錠、九州電力、本下水、公営水道、都市ガス

■１号棟：約18.4帖の広々ＬＤＫ！
■スーパー、小学校が徒歩10分圏内です
・石丸小学校まで約550ｍ(徒歩7分)
・下山門中学校まで約1100ｍ(徒歩14分)
・石丸中公園まで約100ｍ(徒歩2分)
・セブンイレブン福岡石丸店まで約150ｍ(徒歩2分)
・福岡西郵便局まで約550ｍ(徒歩7分)
・マルキョウ福重店まで約800ｍ(徒歩10分)
・ドラッグ新生堂福重店まで約900ｍ(徒歩12分)

■18帖の広々ＬＤＫ！
■ウォークインクローゼット付き♪
■オール電化物件です
■波多江小学校まで約650ｍ(徒歩9分)
■マルキョウ高田店まで約750ｍ(徒歩10分)
■マックスバリュ周船寺店まで約800ｍ(徒歩10分)
■セブンイレブンまで約350ｍ(徒歩5分)

■設備：床下収納、食洗器、浴室暖房乾燥機、全居室Low-Eペアガラス、２階に室内物干し、24時間換気、シャンプードレッサー付き洗面化粧台、１・２階ともウォシュレット、カラーモニターインターホン、全居室クローゼット付き、ウォークインクローゼット、手すり付き階段、全サッシ網戸付き、マガジンラック＆スパイスニッチ、折り上げ天井、オール電化

■三井ホーム施工のオール電化物件
■２台駐車可
■ハローデイまで徒歩３分、マルキョウまで徒歩８分、周船寺小学校まで徒歩７分の好立地♪
・ハローデイ周船寺店まで約210ｍ(徒歩3分)
・マルキョウ高田店まで約600ｍ(徒歩8分)
・周船寺小学校まで約550ｍ(徒歩7分)
・元岡中学校まで約2500ｍ(徒歩32分)

■西鉄バス停徒歩２分♪
■南側道路で日当たり良好
■オール電化住宅

■全部屋南向きで日当たり良好
■西鉄バス停徒歩２分
■備考
・敷地面積142.25m²（うち、協定地8.65m²含む）
・私道持ち分1/6予定

■フードウェイ小戸店まで約260ｍ(徒歩4分)
■コーナン姪浜店まで約400ｍ(徒歩5分)
■シーサイド小戸公園まで約450ｍ(徒歩6分)
■内浜小学校まで約800ｍ(徒歩10分)
■内浜中学校まで約1500ｍ(徒歩19分)

■２台駐車可（軽含む）
■２階廊下に独立収納有り♪
■設備：モニター付インターホン、全自動お湯張機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、システムキッチン、浄水器、床下収納、ガスコンロ３口、玄関収納、ペアガラス、24時間換気、人感センサーライト、エコジョーズ、階段手すり付き、外水栓、九州電力、公営水道、本下水、都市ガス

■オール電化住宅
■敷地面積約50坪の南東角地です♪
■４ＬＤＫ→５ＬＤＫに対応可能！
■周船寺小学校まで約570ｍ(徒歩8分)
■元岡中学校まで約2910ｍ(徒歩37分)
■さくらんぼ保育園まで約250ｍ(徒歩4分)
■周船寺幼稚園まで約850ｍ(徒歩11分)
■マルキョウ高田店まで約640ｍ(徒歩8分)
■セブンイレブンまで約805ｍ(徒歩11分)

■設備：簡易タッチキー、対面式システムキッチン、食洗器、浄水器一体型水栓シャワー、三面鏡洗面ドレッサー、浴室暖房乾燥機、高断熱Low-E複層ガラス、電動シャッター、オール電化

太陽光発電システム付きオール電化の角地住戸です♪
■未来工房施工
■南西角地
■駐車３台可
　　
■浴室一部増築（約1.7m²）有り
※未登記ですが、お引渡しまでに登記致します
■ご契約後、お引渡しまでにハウスクリーニングを売主側にて行います
■田尻土地区画計画整理地区計画

【周辺環境】
■西鉄ストア周船寺店まで約660ｍ(徒歩9分)
■マックスバリュ周船寺西店まで約880ｍ(徒歩11分)
■ローソン田尻店まで約270ｍ(徒歩4分)
■元岡小学校まで約1200ｍ(徒歩15分)
■元岡中学校まで約1100ｍ(徒歩14分)

ウォークインクローゼット＆シューズインクローク付きで収納豊富な４ＳＬＤＫです！
　
■地下鉄空港線＆ＪＲ筑肥線２路線起点の姪浜駅まで徒歩１４分♪
■設備：九州電力、公営水道、本下水、都市ガス

■地下鉄空港線とＪＲ筑肥線２路線の起点となる駅で、
食料品やファッション・サービス店等の店が約30店舗ある商業施設も駅構内にあることで生活に便利な姪浜駅まで徒歩９分♪
■にしてつストア姪の浜店まで約330ｍ(徒歩5分)
■マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店まで約610ｍ(徒歩8分)
■ＪＡ福岡姪浜店まで約150ｍ(徒歩2分)
■福岡信用金庫姪浜支店まで約270ｍ(徒歩4分)
■姪浜郵便局まで約350ｍ(徒歩5分)
■姪北小学校まで約530ｍ(徒歩7分)
■姪浜中学校まで約1400ｍ(徒歩18分)
■小戸公園まで約820ｍ(徒歩11分)

■他に持分所有地あり（隣接地）