【ロイヤル地所】ＪＲ筑肥線沿線の一戸建て（福岡市西区・糸島市）

【投資用物件】一棟売り、現況/賃借人あり、収入実績/5万5000円/月
■オーナーチェンジ物件
（55000円/月にて賃貸中：2018年5月現在）

■平成26年11月に大規模リフォーム済み
（外壁・屋根塗装、小屋塗装、トイレ・風呂・キッチン設備新品に交換、和室天井板貼替、畳新調、ふすま・障子貼替、その他の全部屋の天井・壁クロスに変更、ドア・下駄箱のフィルム貼り、風呂場タイル貼替、洗面所・トイレの床CF貼りに変更、玄関をタイル張りに変更、網戸貼替、LDK・小屋のフローリング貼替）

■設備：プロパンガス、上水道、簡易水洗(汲取)
■２台駐車可
■昭和バス停まで徒歩１分、バス乗車10分で筑前前原駅です

■周辺環境
・ホームプラザナフコ前原店まで約160ｍ(徒歩2分)
・ダイレックス前原店まで約240ｍ(徒歩3分)
・マルキョウニュー前原店まで約800ｍ(徒歩10分)
・サニー加布里店まで約1000ｍ(徒歩13分)
・南風小学校まで約1100ｍ(徒歩14分)
・前原西中学校まで約1000ｍ(徒歩13分)

■接道：北側公道
■駐車場１台分有り
■設備：電気、上水道、本下水、プロパンガス

■ウッドデッキがある明るい角地住戸です♪
■敷地面積約60坪
■角地
■２台駐車可
■玄関吹抜け
■駅・コンビニ・小学校が徒歩10分圏内です！
・小学校深江小学校まで約750ｍ(徒歩10分)
・二丈中学校まで約650ｍ(徒歩9分)
・セブンイレブン二丈深江店まで約600ｍ(徒歩8分)
・マルキョウ深江店まで約1kｍ(徒歩13分、車利用の場合約3分)
・ホームプラザナフコまで約1.3kｍ(徒歩17分、車利用の場合約4分)
・二丈郵便局まで約1.1kｍ(徒歩14分、車利用の場合約3分)

■設備：キッチンに窓＆勝手口あり、浴室に窓＆手すり有り、トイレ温水洗浄機能付き、全居室収納付き、上水道、浄化槽、プロパンガス、電気、ウッドデッキ
■都市計画：非線引区域

■市街化調整区域ですが再建築可能です
■設備：上水道、浄化槽、オール電化
■テラス＆広縁あり♪
■周辺施設
・コミュニティバス停まで徒歩3分、乗車約8分で波多江駅
・平原歴史公園まで約550ｍ(徒歩7分)
・ＪＡ糸島雷山支店まで約1.3kｍ(徒歩17分、車利用の場合約4分)
・伊都菜彩まで約2.4kｍ(車利用約6分)
・スーパーキッド前原店まで約2.6kｍ(車利用約7分)

■平屋建ての３ＬＤＫです
■周辺環境充実
・西鉄バス上山門二丁目停まで徒歩2分
・マルキョウ下山門店まで約180ｍ(徒歩3分)
・海岸まで約1.1kｍ(徒歩14分)
・ファミリーマートまで約350ｍ(徒歩5分)
・サニー下山門店まで約550ｍ(徒歩7分)
・西福岡病院まで約900ｍ(徒歩12分)
・城の原公園まで約230ｍ(徒歩3分)
・下山門西公園まで約350ｍ(徒歩5分)
・小松原簡易郵便局まで約500ｍ(徒歩7分)
・西日本シティ銀行下山門店まで約450ｍ(徒歩6分)
・城の原保育園まで約210ｍ(徒歩3分)
・第二ひまわり保育園まで約350ｍ(徒歩5分)
・城原小学校まで約750ｍ(徒歩10分)
・西陵中学校まで約650ｍ(徒歩9分)

■備考１：北側私道118m²（持分1/6）
■備考２：建物面積未登記部分あり

■１号棟：全居室６帖以上♪
■２号棟：２階洋室は６帖が１室＆８帖が２室あり♪
■３号棟：ウォークインクローゼット＆納戸あり♪
　
■深江小学校まで約800ｍ(徒歩10分)
■二丈中学校まで約650ｍ(徒歩9分)

■設備：システムキッチン（人造大理石使用）、洗面化粧台１Fシャンプードレッサー、モニター付インターホン、トイレ1.2F共温水洗浄機能付、エコジョーズ、ペアガラス、床下収納、浴室乾燥機、24時間換気、個別ＬＰＧ、公営水道、浄化槽、九州電力

■全居室６帖以上！　
■周辺に海を臨む公園や商業施設などが充実の好立地です♪
・小戸公園まで約400ｍ(徒歩5分)
・フードフェイ小戸店まで約300ｍ(徒歩4分)
・ホームセンターコーナンまで約500ｍ(徒歩7分)
・マリノアシティ福岡まで約1.2kｍ(徒歩15分、車利用の場合約5分)
・バス停まで徒歩2分、乗車約8分で地下鉄空港線とＪＲ筑肥線起点の姪浜駅

■敷地面積
153.88m²+道路部分26.73m²＝180.61m²

■南・東・西の三方角地です！
■全居室収納付き＆２面採光♪
■敷地面積５０坪以上！
■駅徒歩９分、小学校徒歩５分、スーパー徒歩４分、海まで徒歩３分です♪
・深江小学校まで約400ｍ(徒歩5分)
・二丈中学校まで約1000ｍ(徒歩13分)
・マルキョウ深江店まで約300ｍ(徒歩4分)
・海岸まで約180ｍ(徒歩3分)

■設備：システムキッチン（人造大理石使用）、洗面化粧台１Fシャンプードレッサー、モニター付インターホン、トイレ1.2F共温水洗浄機能付、エコジョーズ、ペアガラス、床下収納、浴室乾燥機、24時間換気、公営水道、浄化槽、個別ＬＰＧ、九州電力

■都市計画：非線引区域

■全棟ウォークインクローゼット＆シューズインクローク付きで収納豊富！
■全棟２台駐車可
■設備：九州電力、個別プロパン、公営水道、本下水

■グリーンコープ生協ふくおか いとしま店まで約350ｍ(徒歩5分)
■前原小学校まで約150ｍ(徒歩2分)
■ドラッグコスモスまで約400ｍ(徒歩5分)
■前原郵便局まで約550ｍ(徒歩7分)
■前原中央公園まで約550ｍ(徒歩7分)
■ＪＡ糸島産直市場 伊都菜彩まで約3.3kｍ(車利用約9分)

■全棟駐車２台可♪
■設備：全自動お湯張機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、システムキッチン、カウンター付対面キッチン、浄水器、床下収納、ガスコンロ３口、ペアガラス、エコジョーズ、九州電力、本下水、公営水道、プロパンガス

■備考：ゴミ置き場持分 各1/3

■加布里小学校まで約650ｍ(徒歩9分)
■サニー加布里店まで約400ｍ(徒歩5分)
■ホームセンターグッデイまで約500ｍ(徒歩7分)

【備考】
■ゴミ置き場持ち分：全棟200m²×1/4あり

■１，２号棟とも３台駐車可！
■西鉄バス停徒歩２分♪
■小屋裏収納付き！

■１号棟：約18.4帖の広々ＬＤＫ！
■スーパー、小学校が徒歩10分圏内です
・石丸小学校まで約550ｍ(徒歩7分)
・下山門中学校まで約1100ｍ(徒歩14分)
・石丸中公園まで約100ｍ(徒歩2分)
・セブンイレブン福岡石丸店まで約150ｍ(徒歩2分)
・福岡西郵便局まで約550ｍ(徒歩7分)
・マルキョウ福重店まで約800ｍ(徒歩10分)
・ドラッグ新生堂福重店まで約900ｍ(徒歩12分)

■西鉄バス停徒歩２分♪
■南側道路で日当たり良好
■オール電化住宅

■ＪＲ筑前前原駅まで徒歩７分
■前原小学校まで約450ｍ(徒歩6分)
■全棟２台駐車可、収納豊富な４ＬＤＫです！
　
【備考】
１～５号棟のごみ置き場面積・各持ち分：2.03m²×1/5

■省令準耐火構造
■全居室収納付き＆ウォークインクローゼット付きの収納豊富な４ＬＤＫです♪

■スーパー、コンビニ、郵便局が徒歩10分圏内にあって生活に便利な立地です！
・こじか保育園まで約300ｍ(徒歩4分)
・周船寺郵便局まで約500ｍ(徒歩7分)
・ローソン周船寺二丁目店まで約400ｍ(徒歩5分)
・西鉄ストア周船寺店まで約690ｍ(徒歩9分)
・イオンモール福岡伊都まで約1.1kｍ(徒歩14分、車利用の場合約4分)
・ＪＡ糸島産直市場伊都菜彩まで約3.6ｍ(車利用約13分)
■昭和バス周船寺東口停まで約350ｍ(徒歩5分)
・バス乗車6分で九大学研都市駅

■設備：食器洗浄乾燥機エコジョーズ、浴室暖房乾燥機、ペアガラス、モニター付きインターホン、１階掃出し窓防犯シャッター、網戸、屋外100Vコンセント（充電用200V屋外コンセントに変更可能）

落ち着いた住環境で日当たり良好♪
敷地面積約６２坪！
■１号棟：３方道路に接道
■２号棟：２方道路に接道

■敷地面積約５３坪、約３帖の納戸付き４ＬＤＫです♪
■全居室南向きです！
■スーパー、小学校徒歩10分圏内♪
・前原小学校まで約250ｍ(徒歩4分)
・前原西中学校まで約1900ｍ(徒歩24分)
・りんでん保育園まで約700ｍ(徒歩9分)
・マックスバリュまで約800ｍ(徒歩10分)
・ファミリーマートまで約450ｍ(徒歩6分)
・丸田池公園まで約1500ｍ(徒歩19分)

■オール電化住宅です♪
■マルキョウまで約350ｍ(徒歩4分)

■オール電化物件です！
■３台駐車可
■ＪＲ駅徒歩４分♪
■ウォークインクローゼット＆シューズインクローク付きの収納豊富な４ＳＬＤＫです

■海まで徒歩１分、コンビニ＆バス停まで徒歩２分です♪
・海岸まで約50ｍ(徒歩1分)
・セブンイレブンまで約160ｍ(徒歩2分)
■設備：システムキッチン（人造大理石使用）、洗面化粧台１Fシャンプードレッサー、モニター付インターホン、トイレ1.2F共温水洗浄機能付、エコジョーズ、ペアガラス、床下収納、浴室乾燥機、24時間換気、ウォークインクローゼット、納戸、公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、九州電力

■１号棟：キッチン横にパントリー有り♪
■２号棟：ゆったり設計の２ＬＤＫ→３ＬＤＫ対応可能です！
■オール電化物件です
■木の実保育園まで約350ｍ(徒歩5分)
■今宿小学校まで約500ｍ(徒歩7分)
■マルキョウ今宿店まで約130ｍ(徒歩2分)
■ホームプラザナフコまで約290ｍ(徒歩4分)
■今宿郵便局まで約600ｍ(徒歩8分)

■設備：簡易タッチキー、浄水器一体型水栓シャワー、三面鏡洗面ドレッサー、温水洗浄便座、浴室暖房乾燥機、高断熱Low-E複層ガラス、食器洗い乾燥機、電動シャッター、モニター付きインターホン、公営水道、本下水、九州電力、オール電化

■西鉄バス停徒歩２分
■福岡西郵便局まで約400ｍ(徒歩5分)
■マルキョウまで約800ｍ(徒歩10分)
■石丸小学校まで約550ｍ(徒歩7分)

■下山門中学校まで約1100ｍ(徒歩14分)

■設備：全自動お湯張機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、システムキッチン、浄水器、床下収納、ガスコンロ３口、ペアガラス、エコジョーズ、ＩＣカード開錠、九州電力、公営水道、本下水、都市ガス

■ウォークインクローゼット＆納戸付きの収納豊富な４ＬＤＫです！
■温水式床暖房設置♪
■南側道路につき日当たり良好

ウォークインクローゼット＆シューズインクローク付きで収納豊富な４ＳＬＤＫです！
　
■地下鉄空港線＆ＪＲ筑肥線２路線起点の姪浜駅まで徒歩１４分♪
■設備：九州電力、公営水道、本下水、都市ガス

■地下鉄空港線とＪＲ筑肥線２路線の起点となる駅で、
食料品やファッション・サービス店等の店が約30店舗ある商業施設も駅構内にあることで生活に便利な姪浜駅まで徒歩９分♪
■にしてつストア姪の浜店まで約330ｍ(徒歩5分)
■マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店まで約610ｍ(徒歩8分)
■ＪＡ福岡姪浜店まで約150ｍ(徒歩2分)
■福岡信用金庫姪浜支店まで約270ｍ(徒歩4分)
■姪浜郵便局まで約350ｍ(徒歩5分)
■姪北小学校まで約530ｍ(徒歩7分)
■姪浜中学校まで約1400ｍ(徒歩18分)
■小戸公園まで約820ｍ(徒歩11分)

■他に持分所有地あり（隣接地）