【ロイヤル地所】ＪＲ筑肥線沿線の一戸建て（福岡市西区・糸島市）

【投資用物件】一棟売り、現況/賃借人あり、収入実績/5万5000円/月
■オーナーチェンジ物件
（55000円/月にて賃貸中：2018年5月現在）

■平成26年11月に大規模リフォーム済み
（外壁・屋根塗装、小屋塗装、トイレ・風呂・キッチン設備新品に交換、和室天井板貼替、畳新調、ふすま・障子貼替、その他の全部屋の天井・壁クロスに変更、ドア・下駄箱のフィルム貼り、風呂場タイル貼替、洗面所・トイレの床CF貼りに変更、玄関をタイル張りに変更、網戸貼替、LDK・小屋のフローリング貼替）

■設備：プロパンガス、上水道、簡易水洗(汲取)
■２台駐車可
■昭和バス停まで徒歩１分、バス乗車10分で筑前前原駅です

■オール電化
■駐車２台可
■サンルーム約10.2m²有り（未登記）

■スーパー・衣料品店・飲食店・100円ショップ・ドラッグストアなどが入ったショッピングゾーンのハローパーク周船寺まで約880ｍ(徒歩11分、車利用約5分)
■イオンモール福岡伊都まで約1400ｍ(徒歩18分、車利用約7分)
　
■もみじの森保育園まで約360ｍ(徒歩5分)
■周船寺小学校まで約920ｍ(徒歩12分)
■元岡中学校まで約2100ｍ(徒歩27分)
■周船寺郵便局まで約810ｍ(徒歩11分)

■敷地面積５０坪以上＆２台の普通車並列駐車可

■１号棟：17帖以上のＬＤＫに8帖以上の主寝室とゆったりとした設計です
■２号棟：ウォークインクローゼット＆納戸付きで収納豊富です

■設備：システムキッチン（人造大理石使用）、洗面化粧台１Fシャンプードレッサー、モニター付インターホン、トイレ1.2F共温水洗浄機能付、エコジョーズ、ペアガラス、床下収納、浴室乾燥機、24時間換気、公営水道、浄化槽、個別プロパン、九州電力

■南側道路、リビング＆バルコニー南向きで日当たり良好♪
■並列２台駐車可
■ＪＲ駅、小学校、中学校が徒歩10分圏内です！
・深江小学校まで約750ｍ(徒歩10分)
・二丈中学校まで約800ｍ(徒歩10分)
・二丈郵便局まで約280ｍ(徒歩4分)
・はこべ幼稚園まで約210ｍ(徒歩3分)
・マルキョウ深江店まで約1000ｍ(徒歩13分)

■設備：システムキッチン、シャンプードレッサー、24時間換気、モニター付きインターホン、トイレ１・２階ともウォシュレット機能付き、エコジョーズ、ペアガラス、床下収納、浴室乾燥機、個別プロパン、公営水道、浄化槽、九州電力

■ウォークインクローゼット＆納戸付きの収納豊富な４ＳＬＤＫです！
■7.45m²のインナーバルコニー
■並列２台駐車可
■昭和バス/コミュニティバス 北新地停まで約450ｍ(徒歩6分)、バス乗車４分で前原駅北口停です
■始発駅である筑前前原駅と直結したポルタにはＪＡ糸島が運営するＡ－ＣＯＯＰや100円ショップのダイソーがあり、通勤通学帰りに買い物ができて便利です♪

■バス停徒歩４分
■１号棟、２号棟ともに３階建ての２階リビングです！
■セブンイレブンまで約220ｍ(徒歩3分)
■ドラッグストア マツモトキヨシまで約1500ｍ(車利用約5分)
■スーパーマルショクまで約1600ｍ(車利用約5分)
■ドン・キホーテまで約1800ｍ(車利用約6分)
■イオンモール福岡伊都まで約2500ｍ(車利用約10分)

■１号棟：玄関に収納スペース＆主寝室に約３帖の納戸付き♪
■２号棟：約17.7帖の広いＬＤＫにリビングin階段♪
■耐力外壁面材ダイライト(高強度、防耐火、高耐久、住人の健康　 自然界の無機質材料を有効活用した新素材です)

■設備：モニター付インターホン、全自動お湯張機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、ハンドシャワー付き洗面台、システムキッチン、浄水器、床下収納、ガスコンロ３口、玄関収納、ペアガラス、24時間換気、人感センサーライト、エコジョーズ、階段手すり付き、外水栓、公営水道、本下水、九州電力、プロパンガス

■オール電化物件です
■全棟２台駐車可＆全棟ウォークインクローゼット付き♪
■保育園、幼稚園、小学校、スーパーが徒歩10分以内、ＪＲ駅徒歩１２分の便利な立地です！
・さくらんぼ保育園まで約452ｍ(徒歩6分)
・周船寺幼稚園まで約780ｍ(徒歩10分)
・周船寺小学校まで約379ｍ(徒歩5分)
・マルキョウ高田店まで約453ｍ(徒歩6分)
・イオンモール福岡伊都まで約2422ｍ(車利用で約7分)

■１号棟：角地、バルコニーから海を臨めます！

■設備：システムキッチン（人造大理石使用）、洗面化粧台シャンプードレッサー、モニター付インターホン、トイレ1.2F共温水洗浄機能付、エコジョーズ、ペアガラス、床下収納、浴室乾燥機、24時間換気、九州電力、公営水道、本下水、個別ＬＰＧ

備考
■セットバック面積／持分
・１号棟：4.78m²×1/1
・２号棟：5.57m²×1/1
・３号棟：8.13m²×1/1

■三井ホーム施工のオール電化物件
■２台駐車可
■ハローデイまで徒歩３分、マルキョウまで徒歩８分、周船寺小学校まで徒歩７分の好立地♪
・ハローデイ周船寺店まで約210ｍ(徒歩3分)
・マルキョウ高田店まで約600ｍ(徒歩8分)
・周船寺小学校まで約550ｍ(徒歩7分)
・元岡中学校まで約2500ｍ(徒歩32分)

■１号棟：約18.4帖の広々ＬＤＫ！
■２号棟：ウォークインクローゼット付き♪
■スーパー、小学校が徒歩10分圏内です
・石丸小学校まで約550ｍ(徒歩7分)
・下山門中学校まで約1100ｍ(徒歩14分)
・石丸中公園まで約100ｍ(徒歩2分)
・セブンイレブン福岡石丸店まで約150ｍ(徒歩2分)
・福岡西郵便局まで約550ｍ(徒歩7分)
・マルキョウ福重店まで約800ｍ(徒歩10分)
・ドラッグ新生堂福重店まで約900ｍ(徒歩12分)

■１号棟：２帖の納戸付きで収納豊富♪
■２号棟：１階17帖のＬＤＫ+3帖の畳コーナーで広々♪
■フードウェイ小戸店まで約600ｍ(徒歩8分)
■ホームセンターコーナン姪浜店まで約800ｍ(徒歩10分)
■小戸郵便局まで約120ｍ(徒歩2分)
■小戸公園まで約500ｍ(徒歩7分)
■設備：全自動お湯張機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、システムキッチン、浄水器、床下収納、ガスコンロ３口、ペアガラス、24時間換気、エコジョーズ、ＩＣカード開錠、九州電力、本下水、公営水道、都市ガス

■西鉄バス停徒歩２分♪
■南側道路で日当たり良好
■オール電化住宅

■全部屋南向きで日当たり良好
■西鉄バス停徒歩２分
■備考
・敷地面積142.25m²（うち、協定地8.65m²含む）
・私道持ち分1/6予定

■南東角地（２号棟）
■２台駐車可
■西鉄ストアまで約450ｍ(徒歩6分)
■セブンイレブンまで約500ｍ(徒歩7分)
■福岡銀行まで約500ｍ(徒歩7分)

■設備：システムキッチン（人造大理石使用）、食洗器、洗面化粧台１Fシャンプードレッサー、モニター付インターホン、トイレ1.2F共温水洗浄機能付、エコジョーズ、ペアガラス、床下収納、浴室乾燥機、24時間換気、九州電力、個別プロパン、公営水道、本下水

■フードウェイ小戸店まで約260ｍ(徒歩4分)
■コーナン姪浜店まで約400ｍ(徒歩5分)
■シーサイド小戸公園まで約450ｍ(徒歩6分)
■内浜小学校まで約800ｍ(徒歩10分)
■内浜中学校まで約1500ｍ(徒歩19分)

■２台駐車可（軽含む）
■２階廊下に独立収納有り♪
■設備：モニター付インターホン、全自動お湯張機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、システムキッチン、浄水器、床下収納、ガスコンロ３口、玄関収納、ペアガラス、24時間換気、人感センサーライト、エコジョーズ、階段手すり付き、外水栓、九州電力、公営水道、本下水、都市ガス

残り１棟です！
　
■バス停徒歩２分、大型商業施設マリナタウンが近く、小学校・中学校徒歩10分内で住環境良好！

■西鉄バス「マリナタウン第一」停まで約160ｍ(徒歩2分)
・姪浜駅まで6分乗車
・天神地区(天神北(ノース天神前))まで22分乗車

■マルキョウ愛宕店まで約400ｍ(徒歩5分)
■イオンマリナタウンまで約800ｍ(徒歩10分)

■愛宕小学校まで約700ｍ(徒歩9分)
■姪浜中学校まで約450ｍ(徒歩6分)

■設備：ペアガラス、スマートコントロールキー搭載玄関扉、浴室暖房乾燥機、カラーモニター付インターホン、宅配ボックス付の機能門柱、浄水機能付きの静音シンク・人工大理石天板・フルスライドのシステムキッチン、１階シャッター雨戸、クリアネット網戸、九州電力、公営水道、本下水、都市ガス

■地下鉄空港線とＪＲ筑肥線２路線の起点となる駅で、
食料品やファッション・サービス店等の店が約30店舗ある商業施設も駅構内にあることで生活に便利な姪浜駅まで徒歩９分♪
■にしてつストア姪の浜店まで約330ｍ(徒歩5分)
■マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店まで約610ｍ(徒歩8分)
■ＪＡ福岡姪浜店まで約150ｍ(徒歩2分)
■福岡信用金庫姪浜支店まで約270ｍ(徒歩4分)
■姪浜郵便局まで約350ｍ(徒歩5分)
■姪北小学校まで約530ｍ(徒歩7分)
■姪浜中学校まで約1400ｍ(徒歩18分)
■小戸公園まで約820ｍ(徒歩11分)

■他に持分所有地あり（隣接地）